行業動態

消防工程在質保期內仍需進行消防維保，原因如（rú）下（xià）：

1. 質保與維保的責任內容不同質（zhì）保期主要解決施工質量問題，即施工單位對（duì）消防工程在質保期內因施工缺陷導致的故障承擔維（wéi）修責任。而維保的核心是解決係統維護問題，包括日常巡查（chá）、定期測試、清潔保養等（děng），確保消防設施始終（zhōng）處於良好運行狀態。即使工程未出現質量問題，缺乏維保仍可能導致設施因老化、灰塵堆積等原因失效（xiào）。

2. 法律對維保的強製性要求不因質保期存在而（ér）免（miǎn）除（chú）根（gēn）據《中華人民共和（hé）國消防法》第十（shí）六條，機關、團體（tǐ）、企業、事業等單位需定期組織檢驗、維修消防設施，確保完好有效，且檢測記錄需存檔備查。高（gāo）層民用建築相關管理規定也（yě）明確（què）要（yào）求，消防安（ān）全管理人或物業服（fú）務企（qǐ）業需（xū）對建築共用消防設施設備進行維護保養。這些法規未將質保期作為免除維保（bǎo）義務的條件，因此即使工程在質保期內，使用單位仍需履行法定維保責任。

3. 質保期與維保期需並行實（shí）施質保（bǎo）期結束後，消防設施（shī）仍需持續維保以維持功能。若僅依賴質保（bǎo）期內的被（bèi）動維修，而忽視日常維護，可能（néng）導致設（shè）施在質保期結束後因長期（qī）缺乏保養（yǎng）而快速損壞，增加後期維修成本和安（ān）全風險（xiǎn）。例如（rú），自動（dòng）噴（pēn）水滅火係統的噴頭若長期未清潔，可能因堵塞影響滅火效（xiào）果；火災報警係（xì）統的探測器若（ruò）未定期測試，可能因靈敏度下降延誤（wù）報（bào）警時機。

4. 實際案例與地方規範支（zhī）持維保必要性北京（jīng）市消防救援總隊等權威（wēi）機構明（míng）確回複：質（zhì）保期內由施工單（dān）位維（wéi）護（hù）保養（yǎng）的，雖（suī）可不單獨簽訂維（wéi）保合同（tóng）或執（zhí）行《社會消防技術服（fú）務管理規定》，但必須保（bǎo）持消防設施完（wán）好有效。然而，僅靠故障後維修難以實現（xiàn）這一目標，因此施工單位仍應按規（guī）範標準開展維保工（gōng）作（zuò）。此（cǐ）外（wài），部分省市的（de）地方標準（如《江西建築消防設施維護保（bǎo）養管理（lǐ）規範》）直接要求（qiú）施工單位在質保期（qī）內按法（fǎ）律法規和技術規範（fàn）開展維保活（huó）動（dòng）。