行（háng）業動態

　　加強保障消防（fáng）設施工程消防（fáng）係統正常運行，使用管理單位要對（duì）消防設施工程維護管理有明確製度管（guǎn）理部門、管理人員及（jí）工作（zuò）職責，下麵為整理關於消防設（shè）施工程維護方麵規（guī）定。

　　消防設施工程維（wéi）護管理內容：

　　同一建築物有2個及2個以（yǐ）上產權、使用單位（wèi），明確消防設（shè）施工程維護管理（lǐ）責（zé）任，實（shí）行統（tǒng）一（yī）管理（lǐ），合同方式約定各自權利與義務;委托（tuō）物業管理單位、消防技術服務機構實施統一管理，物業管理單位、消防技術服務機構嚴格按照合（hé）同約定，履行消防設施工程維護管理職責，保障管理區域（yù）內消防設（shè）備設施正常運行。

　　製定消防設施工程維護管理製度維（wéi）修管理技術規程（chéng）;消防（fáng）設施投入使用後，使用管理單位製度落（luò）實巡查、檢測（cè）、報修、保養各項維護管理製度技術規程，及時發現（xiàn）問題，適時維修保養，保障消防設（shè）施正常工作狀態，並且完好有效（xiào）。

　　實施消防設施標識化管（guǎn）理;消防設施（shī）電源控製櫃、水源及滅火劑控製閥門，處於正常（cháng）運行位置（zhì），有明顯（xiǎn）開(閉)狀態標識;要保持常開或常閉閥門，采取鉛封、標識限位措施，保障處於正常位（wèi）置（zhì）;有信號反饋功能閥門，狀態信號能按照預定程序及時反饋消防控製室;消防（fáng）設施及相關設備電氣（qì）控製設備具（jù）有控製（zhì）方式轉（zhuǎn）換裝（zhuāng）置的，除現場具有（yǒu）控製方式及其轉換標識（shí）外（wài），其控製（zhì）信號能夠反饋至消防控製室。

　　故障消除及報修;值班、巡查、檢測發現消防設施故障（zhàng），按照單位規定程序（xù），及時組織修複;單位沒維修保（bǎo）養能力，按照合同約定報修;消防設（shè）施（shī）故障維（wéi）修原因要暫時停用，經單位消防安全責（zé）任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施後，方可停用檢修。

　　應（yīng）建立消防設施工（gōng）程維護管理檔案;定期（qī）整理消防設施維護維修管理（lǐ）技術資料，按照規定期限程序保存、銷毀相關（guān）文件檔（dàng）案。

　　按每年、月、日要管理、維護內容，年（nián）度工作由消防安全管理人組織（zhī），每月由主管安全部（bù）門負責人會同專業維保單位（wèi）組織，每日主管安全部門班組長（zhǎng）負責實施。

　　並將有關情況記（jì）入運行記錄。